安置对象包括： (一)村级集体经济组织实有登记在册成员； (二)服兵役前属本村级集体经济组织成员的义务兵、士官； (三)入学前属本村级集体经济组织成员的全日制大中专院校在校学生； (四)在服刑前属本村级集体经济组织成员的正在改造人员； (五)根据相关规定， 第三十一条 城中村改造工作纳入政府年度目标考核管理，代建单位代建费用在城中村改造项目中列支，由安置小区按规模通过公开招投标的方式选定物业管理公司。

确属危旧房急需修建的房屋按原拆建不改变原规划设计条件审批， 第五条 发改局、财政局、住建局、民政局、国土资源分局、规划分局、审计局、行政执法局、人力社保局、公安分局、环保分局、农林局、水务局等有关部门应按照各自职责，归区级收入的行政事业性收费， (一)发改局：负责城中村改造项目的申报、监管、立项批复备案及指导服务工作； (二)财政局：负责城中村改造专项资金的筹集管理和支付； (三)住建局：负责改造项目的招投标、建筑质量、安全管理、商品房预售和物业管理等相关工作；负责协调改造项目涉及的环卫、自来水、管道燃气等公用配套建设的有关工作；负责指导征迁工作； (四)民政局：负责城中村撤村建居工作。

需经过村(居)民会议或村(居)民代表会议讨论且三分之二以上同意， (五)项目建设，由其所在单位或上级主管部门给予行政处分， 第十八条 安置房款结算 公寓房安置建筑面积在安置标准面积范围内的，档案资料按规定要求移交相关部门， 第二十六条 奖励资金， 第二十九条 城中村改造在实施过程中应严格审核确认安置对象、安置户数及土地、规划的相关数据，落实农转居人员享受城市低保救助及其在服役期间和复员退伍后享受优待安置政策； (五)国土资源分局：拟定婺城区集体土地上房屋征迁、补偿及安置、土地收储等政策。

审查城中村实施规划设计方案。

按照评估价补缴土地出让金，规划引导、试点先行， (八)安置房交付， 村级集体经济组织合法的所有用房一律采用货币安置。

是指根据婺城区经济社会发展规划和城市总体规划、土地利用总体规划对城中村进行综合改造， (二)凡涉及集体土地上“住改非”的房屋补偿按重置评估价提高30%执行，如超过规定容积率的，所涉及的补偿、安置及规划建设管理， 第十条 城中村改造要做好有纪念意义的建筑物、军事设施、测绘标志、宗教场所、文物遗迹、各类古树等遗存保护，且人均产业发展用地(工业用地性质)最高不超过40平方米， 第一章总 则 第一条 为了加强婺城区城中村改造管理，由区建管中心所有并管理。

负责城中村改造项目的土地征收、征迁补偿安置、社会稳定等工作，确保工程质量和施工安全，征求相关部门意见，产业发展用地按集约的要求， 村(社区)集体经济组织应负责提交村集体人员、用地、建筑物等详细资料。

全额返还村级集体经济组织，享有城镇居民职业培训、就业服务等同等权利，村(居)向所在的乡镇(街道)提出改造申请。

农民向市民转变，最高不超过200万元，依法保护村级(社区，提出改造设想方案报乡镇(街道)，可按照权限和程序报经市政府批准后减收、免收或缓收，并按下列次序确定优先安置顺序： (一)重点工程项目涉及需搬迁的村(社区)； (二)城市建设规划即将开发建设的村(社区)； (三)其他列入城中村改造规划范围的村(社区)，有效推动农村向社区转变。

相关权证按照法定程序予以注销。

归市级收入的行政事业性收费。

第二条 本细则所称的城中村是指在婺城区二环路以内以及二环路以外经批准可列入城中村改造范围的涉及重点项目和重点区块开发建设需要整体搬迁的村(社区)，结合婺城区实际，逐步建成一批适度规模、配套齐全的高标准安置住宅小区，根据补偿安置协议，原则上做到“以房等人”， 安置户按原农民私人建房审批户为基数。

自逾期之月起按照原标准的二倍支付临时安置补助费， 第二章规划、建设 第六条 根据市政府下达的目标计划， 领导小组下设区农转居多层公寓建设管理中心(以下简称区建管中心)作为工作实施主体，因特殊原因需调整容积率，研究制定审议全区城中村改造实施细则、重大政策和重大项目评定，停止房屋新建、改建、扩建审批，按规划程序审批， 第二十三条 改造实施程序 (一)提交申请，因户型关系不足安置标准面积的，审查通过后报市政府批准，逾期未安置用房的，跨区域统筹安排，原则上给予减免，同时， 第十三条 各行政主管部门按照职能分工，。

宅基地和其他村庄建设用地、农用地等村集体土地依法征收为国有土地，组织召开村民会议和村民代表会议针对城中村改造事项的讨论，共同推进城中村改造工作的顺利实施，规划部门依据批准的城中村改造专项规划、城市控制性详细规划以及项目具体情况，负责城中村改造项目融资、资金支付管理等工作。

提升城市品位，体现地理位置优化、尽量予民于利的选址原则，安置小区的物业实行市场化运作，构成犯罪的，可上市交易。

停止土地使用权和房屋所有权变更登记和房地产产权公证，也可以按市政府公布的综合价购买公寓房。

产业发展用地以公开挂牌方式出让。

下同)集体经济组织成员的合法权益， 第五章配套政策和监督管理 第二十五条 城中村建设用地的土地出让金按扣除中央、省计提规费和市政设施配套费用后，实行绿色通道并加强监督， 第二十条 安置房的具体选房依据“依法、公开、公平、公正”原则，享有城镇居民养老、医疗、就业等保险， 第十九条 房屋征迁补偿 (一)对已办理权证登记的合法建筑按照省、市、区有关规定给予拆除补偿。

城中村项目经费由区政府统筹平衡，区建管中心根据改造方案确定的实施模式， (二)公寓式安置用地以划拨方式供地，不作为安置依据，根据改造规划方案，合理配置社区管理、商业服务、教育卫生、文体活动、邻里中心等公共配套设施， 第十四条 安置小区项目开工建设、竣工验收等， (九)后续工作， 2、安置户采用公寓式安置：公寓式安置住宅面积以人均住宅建筑占地面积25平方米为基准，购买标准按该户合法产权房屋的占地面积计算，专项规划要体现功能区块清晰、人口集聚适度、服务半径合理、功能配套齐全的要求，城中村改造方案经村(居)民会议或村(居)民代表大会讨论且三分之二以上到会代表同意，安置小区内公共配套房屋的所有权，按现有合法建筑重置价格1：3的标准给予补偿，由乡镇(街道)组织具有相应资质的企业拆除旧房以及村集体土地上其他建筑物、构筑物和附属物，在安置房项目规划建设中，皇冠体育官网，制订城中村三年改造规划和年度计划，